جدیدترین ها در سایت جدیده
%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%a7%db%8c%d9%86%d8%aa%d8%b1%d9%86%d8%aa%db%8c-%d8%b4%d8%a7%d8%af-%d8%b4%d8%a7%d8%af-%d8%b4%da%a9%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%b4%d9%88%da%a9%d8%b1
  • اخبار
  • استخدام جدید
  • دینی و مذهبی
  • دنیای تکنولوژی و فناوری
  • اخبار اقتصادی
  • دنیای خودرو
  • مزون همینا

    قیمت روز مسکن | قیمت خرید و فروش و اجاره 95

    مجموعه : اخبار , اخبار اقتصادی

    قیمت جدید مسکن, قیمت مسکن

    قیمت جدید مسکن, قیمت مسکن

    16 آبان

    محمدهاشم بت‌شکن گفت: خوشبختانه تسهیلات اعطایی بانک مسکن به بخش مشارکت مدنی ساخت، ۱۰۸ درصد رشد داشته و از جهت تعداد واحدهای مسکونی مورد مشارکت نیز شاهد رشد هستیم.

    مدیرعامل بانک مسکن افزود: بر این اساس تصور ما این است که رکود در بخش ساخت مسکن متوقف شده  است؛  چراکه شاهد رشد پرداخت تسهیلات هستیم؛ ضمن اینکه باید توجه داشت که رشد تسهیلات بخش ساخت نیز دو سال بعد خود را نشان می‌دهد.

    وی تصریح کرد: تسهیلات برای خرید مسکن نیز در هفت‌ماهه، ۷۰ درصد رشد داشته که این دو سیگنال نشان می‌دهد که جلوی تعمیق رکود در بخش مسکن گرفته شده و سیگنال‌هایی مبنی بر خروج تدریجی از رکود نمایان شده است.

    به گفته بت‌شکن، حجم معاملات واحدهای مسکونی به نسبت دوره مشابه افزایش یافته است؛ ضمن اینکه قیمت واحدهای مسکونی نیز نسبت به دوره مشابه خود، ۷ درصد رشد داشته است؛ بنابراین قرائن در کنار هم این تصور را تداعی می‌کند که دوره عمیق رکود را پشت سر گذاشته و برای خروج از رکود آماده می‌شویم.

    7 تیر

    قیمت فروش واحدهای اداری در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:

    آدرس زیربنا طبقه قیمت کل
    شهیدعراقی نرسیده به اتوبان صیاد 110 3 1,100,000,000
    دولت 4 راه رستم آباد 123 2 1,414,500,000
    پاسداران خ کوهستان 105 مختلف 1,207,500,000
    میرزای شیرازی بالاتراز ک 22 107 3 481,500,000
    ونک بالاتر از میدان 110 21 1,980,000,000
    ونک خ نگار 110 13 1,870,000,000
    نیاوران خ باهنر 110 1 1,320,000,000
    بلوارمرزداران خ ایثار 101 4 656,500,000
    میرزای شیرازی نرسیده به کریمخان زند 125 2 700,000,000
    آپادانا روبروی پمپ بنزین 120 1 1,080,000,000
    عباس آباد اندیشه اصلی 123 1 800,000,000
    سهروردی شمالی نرسیده به ک کیهان 110 مختلف 935,000,000

    قیمت مسکن, خانه, منزل در مشهد سال ۹۵ – ۱۳۹۵

    قیمت آپارتمان در نقاط مختلف تهران (۱۰۰ متر و بالای ۱۰۰ متر)

    خبر اردیبهشت 95 :

    فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: با توجه به اینکه شرایط پیش روی اقتصادی در سال ۹۵ خوب به نظر می‌رسد و همچنین ریسک معاملات در حوزه مسکن پایین می‌آید، پیش‌بینی‌ها به این صورت است که سال ۹۵ سال شروع یک حرکت خوب در بازار مسکن کشور خواهد بود.

    در این گفت و گو با دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان به بررسی جزئیات وام 150میلیونی و فروش قسطی مسکن پرداخته است.

    فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: با توجه به اینکه شرایط پیش روی اقتصادی در سال 95 خوب به نظر می‌رسد و همچنین ریسک معاملات در حوزه مسکن پایین می‌آید، پیش‌بینی‌ها به این صورت است که سال 95 سال شروع یک حرکت خوب در بازار مسکن کشور خواهد بود.

    او افزود: گفتن اینکه از رکود کاملاً خارج خواهیم شد کمی سخت است، اما باید کاری کنیم که از رکود خارج شویم، البته باید ببینیم که چه تفسیری از رکود داریم؛ ظاهراً بعضی‌ها به نظرشان می‌رسد که رونق در بازار مسکن به افزایش قیمت مسکن برمی‌گردد، اما رونق را زمانی حاصل می‌دانیم که معاملات بازار مسکن یک عدد قابل توجهی پیدا کند و متناسب با ظرفیت بازار معاملات انجام پذیرد، با این تفاسیر به نظر می‌رسد که امسال سال خوبی باشد و از ابتدای تابستان معاملات قابل قبولی صورت گیرد.

    پورحاجت در ادامه بیان کرد: به طور یقین افزایش قیمتی در بخش مسکن خواهیم داشت، هزینه‌های تولید و شاخه‌هایی که ارتباط مستقیم با آن دارند مثل بحث انرژی و دستمزد نیز افزایش پیدا خواهند کرد و مشاهده می‌کنیم که این افزایش از ابتدای سال در دستور کار دولت بوده و قطعاً این افزایش قیمت، تاثیری در بخش مسکن هم خواهد داشت.

    دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: به هر جهت اگر در هر معامله‌ای ریسک کاهش پیدا کند، قطعاً در آن قسمت سرمایه‌گذاری صورت می‌گیرد، به نظر من با توجه به فضای سیاسی که در کشور حاکم است و با توجه به اینکه در سال گذشته هم مشاهده کردیم، نیمه اول سال رکودی بی‌سابقه بود و زمانی که ما به توافقات در حوزه برجام نزدیک ‌شدیم، دیدیم که چون ریسک معاملات کاهش پیدا کرد مردم به حضور در بازار رغبت پیدا ‌کردند و شروع به خرید و فروش‌ کردند؛ فکر می‌کنم که شرایط بسیار خوبی در روزهای آتی در حوزه مسکن باید داشته باشیم و به نظر می‌رسد که مردم برای سرمایه‌گذاری کردن در این بخش رغبت پیدا می‌کنند.

    او افزود: در یکی دو سال گذشته مقداری مشکلات بانکی و رفتارهای سازمان‌ها و نهادهای مالی ما باعث شده که به تولید مسکن لطمه وارد شود و این موضوع اکنون در حال تغییر است و اگر که موضوعیت توسعه‌گری در بانک مسکن اتفاق بیفتد و با توجه به لایحه‌ای که در سال 95 دولت به مجلس تقدیم کرده، من فکر می‌کنم که اتفاق خوبی صورت گیرد.

    همچنین چند روز گذشته دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در گفت‌وگوی با مهر با اشاره به جزئیات فروش قسطی مسکن بیان کرد: بانک مسکن تا سقف 150 میلیون تومان از یک واحد مسکونی را برای فروش اقساطی و با نرخ سود توافقی تضمین می‌کند.

    فرشید پورحاجت در خصوص توافق با بانک مسکن و فروش اقساطی، گفت: براساس توافقی که میان کانون سراسری انبوه‌سازان و بانک مسکن انجام شده، تا سقف مبلغ 150 میلیون تومان از یک واحد مسکونی را بانک مسکن تضمین می‌کند که به صورت اقساطی از سوی خریدار به فروشنده پرداخت شود.

    وی با بیان اینکه بانک مسکن بابت این تضمین پنج درصد کارمزد دریافت می‌کند، افزود: این کارمزد در طول 50 ماه که زمان پرداخت اقساط است، به بانک پرداخت می‌شود، ضمن آنکه رقم اقساط تعیین شده از سوی بانک باید حداکثر تا سقف سه میلیون تومان باشد.

    دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به اینکه هنوز تفاهم‌نامه‌ای به امضا نرسیده و در خصوص برخی موارد نیاز به مذاکرات بیشتری است، اظهارداشت: یکی از موضوعاتی مورد بحث این است که بانک مسکن اعلام کرده اقساط را به صورت ماهیانه از خریدار دریافت کرده و سپس به صورت فصلی به سازندگان می‌پردازد که ما در این خصوص هنوز به تفاهم نرسیده‌ایم.

    پورحاجت همچنین سقف تعیین شده برای پرداخت اقساط را از دیگر موضوعات مورد اختلاف با بانک مسکن عنوان کرد و افزود: ما معتقدیم که ممکن است برخی از خریداران بتوانند تا سقف بیشتری هم اقساط پرداخت کنند، بنابراین درست نیست که حداکثر سه میلیون تومان تعیین شود.

    وی با بیان اینکه تعیین زمان 50‌ماهه برای پرداخت اقساط هم از نظر انبوه‌سازان می‌تواند تغییر کند، گفت: معتقدیم که اگر بیش از 50 ماه هم زمان پرداخت اقساط به طول بینجامد، مشکلی ندارد و شاید برخی خریداران تمایل داشته باشند در مدت بیشتری اقساط را بپردازند.

    دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان بااشاره به اینکه جمع‌بندی خوبی شده اما هنوز به عقد تفاهم‌نامه نرسیده است، اظهار داشت: این قرارداد از طرف 31 انجمن استانی با بانک مسکن از سوی کانون سراسری انبوه‌‌سازان انجام شده است، بنابراین برای پروژه‌های مورد تایید انبوه‌سازان در تمام کشور به اجرا می‌رسد.

    وی با اشاره به نرخ سود فروش اقساطی مسکن، گفت: نرخ سود توافقی بین خریدار و فروشنده تعیین می‌شود، ضمن آنکه این نرخ تابعی از سود بانکی و نرخ تورم عمومی جامعه خواهد بود.


    جدیدترین اخبار فروردین 95

    رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک گفت: معاملات مسکن در شش ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش خواهد داشت. اما این موضوع به معنای این نیست که از رکود خارج می‌شویم.

    حسام عقبائی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفت و گو با آدینه تهران خاطرنشان کرد: از سال 92 وضعیت بازار مسکن در رکود سنگین قرار گرفته است. پیش از این نیز این احتمال را می‌دادیم که این وضعیت رکود در سال 95 دستخوش تغییر شود. در حال حاضر شرایط کشور به نحوی است که در شش ماه اول سال شاهد افزایش حجم معاملات مسکن خواهیم بود؛ یعنی معاملات مسکن در شش ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش خواهد داشت. اما این موضوع به معنای این نیست که از رکود خارج می‌شویم. اما به نوعی فاز اول خروج از رکود را در شش ماهه اول سال 95  تجربه خواهیم کرد. این نکته را هم باید در نظر داشت که این تغییرات بازار تأثیر خاصی در قیمت‌ها به وجود نخواهد آورد.

    وی افزود: در شش ماهه دوم سال هم احتمال اینکه شاهد افزایش بیشتر معاملات و بازگشت رونق بیشتر از شش ماه اول باشیم وجود دارد. البته این رونق به مفهوم گرانی مسکن نیست. معمولاً در اقتصاد ما رونق با گرانی مترادف می‌شود اما در بازار مسکن با توجه به حجم نقدیگی و میزان کم مراجعات، بحث عرضه و تقاضا و همچنین مشکلاتی که تسهیلات دولت به دنبال دارد پیش بینی می‌شود در شش ماهه دوم سال هم تغییرات محسوسی در بحث قیمت ایجاد نشود. چرا که در سالهای گذشته قیمت مسکن با رشدی ویژه همراه بوده و ظرفیت جهش دوباره قیمت وجود ندارد.

    عقبایی خاطرنشان کرد: درباره بحث اجاره بها هم باید چند نکته مورد توجه قرار گیرد. دهک‌های متوسط و ضعیف جامعه در زمره مستأجران قرار دارند و از نیمه دوم فروردین تا پایان شهریور فصل اصلی نقل و انتقال است. در این زمان مردم با جابه جایی مواجهه هستند. اصلی‌ترین عامل تعیین کننده نرخ اجاره مسکن نیز همان قیمت مسکن است. بر این اساس زمانی که ما اعلام می‌کنیم مسکن در سال 95 گران نمی‌شود لاجرم اجاره بها نیز افزایش نخواهد داشت. بر اساس عرف بازار هم این اتفاق نباید بیفتد. لذا پیش بینی ما این است که نرخ اجاره مسکن در سال 95 همان نرخ سال 94 است و مالکینی هم که می‌خواهند ارزش مورد اجاره را با سود بانک و یا نرخ تورم حاکم مقایسه کنند باید بدانند که این قیاس غیر کارشناسی است.

    رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک در پایان تاکید کرد: در حال حاضر 120 هزار مشاور املاک در سراسر کشور تلاش دارند تا جایی که اختیار دارند در متعادل سازی قیمت‌ها کمک کنند. توصیه ما این است که مالکان نخواهند افزایش قیمت داشته باشند. چون نه ظرفیت این کار وجود دارد و نه قیمت مسکن در سال جدید افزوده شده است. همچنین رشد حقوق کارمندان نیز در حدی نیست که بتوانند برای افزایش اجاره هزینه کنند. بنابراین در مجموع بازار مسکن در سال 95 آرام و بی تلاطم است.


    قیمت و اخبار جدید 95

    قیمت یک واحد آپارتمان 83 متری در منطقه قیطریه تهران بلوار کاوه به قیمت کل 913 میلیون تومان به فروش می رسد.

    بر اساس اطلاعات جمع آوری شده قیمت یک واحد آپارتمان 83 متری در منطقه قیطریه تهران بلوار کاوه به قیمت کل 913 میلیون تومان به فروش می رسد.


    بر اساس آگهی‌های موجود قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در محله مینی‌سیتی از 4.3 میلیون تومان شروع شده و تا 11 میلیون تومان ادامه دارد.

    مینی‌سیتی یکی از خلوت‌ترین و خوش آب و هواترین محله‌ها واقع در منطقه یک شهر تهران است، این محله از شمال در مجاورت ارتفاعات رشته کوه البرز قرار دارد؛ از جنوب به اراضی لویزان، ازگل و اراج؛ از شرق به سوهانک و لواسانات و از غرب به محله اقدسیه محدود می‌شود. این محله شامل شهرک‌های قائم، محلاتی، نفت، کوثر، لاله، دانشگاه، صدف، آتی‌ساز و یاس است.

    بر اساس آگهی فروش منازل مسکونی در محله مینی‌سیتی، ارزان‌ترین و گران‌ترین واحدهایی که در این محله به فروش می‌رسند به ترتیب با قیمت کل 170.5 میلیون تومان و 1.53 میلیارد تومان آگهی شده‌اند که قیمت هر مترمربع از این واحدهای مسکونی به ترتیب 5.5 و 8.5 میلیون تومان گزارش شده است.

    همچنین ارزان‌ترین و گران‌ترین واحدهای مسکونی در محله مینی‌سیتی از نظر قیمت هر مترمربع به ترتیب 4.3 و 11 میلیون تومان آگهی شده‌اند.

    قیمت خانه, قیمت مسکن در تهران

    %d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%a7%db%8c%d9%86%d8%aa%d8%b1%d9%86%d8%aa%db%8c-%d8%b4%d8%a7%d8%af-%d8%b4%d8%a7%d8%af
  • تازه ترین ها
  • پربیننده های هفته
  • پربیننده های ماه
  • X