جدیدترین ها در سایت جدیده
  • اخبار
  • استخدام جدید
  • دینی و مذهبی
  • دنیای تکنولوژی و فناوری
  • اخبار اقتصادی
  • دنیای خودرو
  • قیمت آپارتمان سال 95 در تهران و شهرستان

    مجموعه : اخبار , اخبار اقتصادی

    قیمت آپارتمان 95, قیمت آپارتمان 1395, قیمت آپارتمان در تهران, قیمت آپارتمان در تبریز, قیمت آپارتمان در شیراز, قیمت آپارتمان در اصفهان, قیمت آپارتمان در مشهد, قیمت آپارتمان در کرج

    شهریور 95

    قیمت آپارتمان در مناطق مختلف شرق تهران ممکن است از 2 میلیون و 800 هزار تومان تا 7 میلیون و 800 هزار تومان متغیر باشد.

    لازم به ذکر است که قیمت آپارتمان در مناطق مختلف براساس متراژ، موقعیت مکانی، امکانات، تزئینات داخلی وعمربنا تعیین می‌شود.

    نرخ جدید آپارتمان در شرق تهران به شرح جدول زیر است؛

    قیمت آپارتمان

    مرداد 95

    رکود در بازار مسکن در حالی ادامه دارد که با توجه به افزایش تسهیلات صندوق یکم و وام بانکی انتظار می‌رفت رونق خوبی در بازار مسکن حاصل شود، اما با وجود شرایط سخت دریافت و بازپرداخت وام استقبال چندانی از آن نشد و بازار مسکن نیز تکانی نخورد.

    این در حالی است که کارشناسان شرایط فعلی بازار را بهترین زمان برای خرید مسکن می‌دانند.

    در جدول زیر قیمت برخی آپارتمان 70 متری را مشاهده می‌کنید:

    قیمت آپارتمان سال 95 در تهران و شهرستان

    4 تیر

    قیمت فروش آپارتمان 100 تا 200 متری در مناطق مختلف تهران:

    آدرس متراژ قیمت کل ( تومان)
    امیر آباد 143 786,499,968
    شهرک آزادی 104 375,000,000
    سعادت آباد-  صرافهای شمالی 100 1,250,000,000
    سهروردی شمالی 124 558,000,000
    تهران اراج – گلزار 104 904,800,000
    اقدسیه – بلوار اوشان 135 675,000,000
    آپادانا 150 750,000,000
    بلوار فردوس 108 594,000,000
    جنت آباد 143 750,750,000
    هفت تیر 173 1,038,000,000
    شهرک ژاندارمری  – اطاعتی 200 1,500,000,000
    سعادت آباد کوی فراز 175 2,275,000,000
    جهان آرا 107 716,900,000
    جردن 130 910,000,000

    31 خرداد 95

    از ابتدا تا ۱۵ خردادماه سال جاری ۶.۴ درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران به خانه‌های زیر ۲ میلیون تومان در هر مترمربع اختصاص داشته است.

    از ابتدا تا ۱۵ خردادماه سال جاری ۳۵۹ مورد واحد مسکونی کمتر از متری ۲ میلیون تومان در تهران به فروش رسیده که ۶.۴ درصد از کل معاملات محسوب می‌شود. اغلب این واحدها بدون امکانات کامل (پارکینگ، انباری، آسانسور) هستند و پراکندگی آنها در مناطق ۱۰، ۱۲، ۱۴، ۱۵، ۱۷ و ۱۸ بیش از سایر نقاط تهران است.

    جدول زیر مظنه قیمت ارزان‌ترین خانه های شهر تهران را نشان می‌دهد:

    قیمت آپارتمان سال 95 در تهران و شهرستان

    از سوی دیگر واحدهای مسکونی ۲.۵ تا ۳ میلیون تومان در هر متر مربع با ۱۴.۷ درصد بیشترین سهم از معاملات شهر تهران در اردیبهشت ماه را به خود اختصاص دادند که لزوم توجه بساز و بفروش‌ها به واحدهای کم‌متراژ را بیش از پیش نشان می‌دهد.

    هم‌چنین واحدهای دارای دامنه قیمتی ۳ تا ۳.۵ و ۲ تا ۲.۵ میلیون تومان به ترتیب سهم ۱۳.۲ و ۱۲.۷ درصدی از معاملات تهران را در اردیبهشت ماه به خود اختصاص دادند. واحدهای مسکونی با ارزش ۱۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان با سهم ۱۰ درصدی بیشترین تقاضا را داشته‌اند و خانه‌های دارای ارزش ۱۰۰ تا ۱۳۰ و ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان به ترتیب با سهم ۹.۱ و ۹ درصد در رتبه‌های بعدی قرار داشتند.

    از سوی دیگر حدود ۶۱ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت شهر تهران (۴ میلیون تومان) معامله شده است. واحدهای کمتر از ۸۰ متر مربع نیز ۵۶.۱ درصد از معاملات را به خود اختصاص دادند.

    همان‌طور که ملاحظه می‌شود آمارها حاکی از آن است که با توجه به قیمت بالای مسکن تهران، بیشترین تمایل شهروندان تهرانی به سوی واحدهای کم‌متراژ با قیمت مناسب است.

    بر همین اساس کارشناسان معتقدند سازندگان در طراحی ساختمان‌های مسکونی باید مساحت واحدهای مسکونی را متناسب با قدرت خرید متقاضیان و خانوارها تعیین کنند که طی سال‌های اخیر به این مساله کمتر توجه شده و بنا بر اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن، اگر این مساله محقق شود از یک طرف برای خانوارها امکان تامین مسکن در استطاعت مهیا می‌شود و از طرف دیگر امکان فروش واحدهای نوساز عرضه شده توسط سازندگان تسهیل و از خالی ماندن واحدهای مسکونی نوساز و قفل شدن منابع مالی سازندگان جلوگیری می‌شود.


    جدیدترین اخبار 95

    جدیدترین اطلاعات دریافتی از بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد اختلاف قیمت آپارتمان‌های قدیمی 7 تا 12 سال ساخت نسبت به آپارتمان‌های نوساز بسته به منطقه و امکانات بنا بین 400 هزار تا 2 میلیون تومان در هر متر مربع است.

    گزارش ایسنا از بازار خانه‌های نوساز و قدیمی‌ساز شهر تهران نشان می‌دهد کفه ترازو مقدار اندکی به سمت خانه‌های قدیمی‌ساز سنگینی می‌کند که می‌تواند ناشی از اختلاف قیمت خانه‌های نوساز با قدرت خرید متقاضیان باشد. از ابتدای سال جاری تا روز 29 فروردین ماه 306 مورد آپارتمان نوساز در تهران به فروش رسیده و در همین مدت 393 مورد آپارتمان قدیمی‌ساز (7 تا 12 سال) فروخته شده است.

    مظنه قیمت برخی خانه های نوساز و قدیمی ساز فروخته شده طی دو ماه اخیر در محله‌های مختلف شهر تهران در جدول زیر آمده است: (قیمت‌ها بر حسب تومان است)

    محله متراژ نوساز قدیمی ساز(7 تا 12 سال)
    مهرآباد جنوبی 50 متر 130 میلیون 116 میلیون
    تهرانپارس 61 متر 253 میلیون 210 میلیون
    حکیمیه 60 متر 234 میلیون 192 میلیون
    ولنجک 110 متر یک میلیارد و 136 میلیون یک میلیارد و 45 میلیون
    سعادت آباد 115 متر 928 میلیون 690 میلیون
    اختیاریه 113 متر 847 میلیون 580 میلیون
    پونک 112 متر 727 میلیون 550 میلیون
    جنت آباد 112 متر 565 میلیون 482 میلیون
    یوسف آباد 110 متر 880 میلیون 680 میلیون
    کارون 65 متر 221 میلیون 150 میلیون
    منیریه 70 متر 266 میلیون 185 میلیون
    تهران نو – شورا 70 متر 305 میلیون 291 میلیون
    آهنگ – مینایی 59 متر 204 میلیون 153 میلیون
    افسریه 62 متر 188 میلیون 142 میلیون
    تهرانسر 77 متر 253 میلیون 187 میلیون

    تمایل به خرید مسکن قدیمی‌ساز نشان می‌دهد که توان متقاضیان مصرفی به قیمت این خانه‌ها نزدیک‌تر است که البته بعد از اینکه شورای پول و اعتبار در 12 اسفندماه سال گذشته سقف وام خانه اولی‌ها را از 80 به 160 میلیون تومان رساند و سن بنا را از 7 سال به 15 سال افزایش داد احتمالا بازار آپارتمان‌های قدیمی‌ساز در آینده رونق بیشتری پیدا کند.

    اما اگر قصد دارید خانه‌ای با قیمت کمتر از متری 2 میلیون تومان در پایتخت بخرید باید بیشتر در محله‌های جنوب شرق، جنوب و جنوب غرب تهران به دنبال خانه‌های با قدمت 7 سال و بالاتر بگردید. در محله‌های دامپزشکی، بریانک، مهرآباد جنوبی، آذری، گمرک، شمشیری، زنجان، سلسبیل، شبیری، هاشمی، کارون، جوادیه، یافت آباد، عبدل آباد، خلیج فارس در جنوب غرب و محله‌های خاک سفید، افسریه، مسعودیه، مشیریه، کیانشهر، آهنگ، اتابک، بی سیم، سلیمانیه، شوش، در شرق تهران می‌توان خانه‌هایی با قیمت کمتر از 2 میلیون تومان در هر متر مربع خریداری کرد.

    بنابراین گزارش در اسفندماه سال 1394 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 13.1 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش نشان داد. هم‌چنین متوسط قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه 4.2 میلیون تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 3.9 درصد افزایش داشت.


    قیمت مسکن

    جدیدترین قیمت آپارتمان های تهران در بازار | تا ۵۰ متر

    جدیدترین قیمت ها

    قیمت آپارتمان سن بنا هرمتر (تومان)
    تجریش –میدان قدس نوساز 6,500,000
    میدان تجریش . سعد آباد نوساز

    12,100,000

    الهیه کوهیار نوساز 12000000
    زعفرانیه-کیهان نوساز 14500000
    محمودیه –پارک وی نوساز 12000000
    وانجک ساسان نوساز 14500000
    شهرک شهید محلاتی 5سال 6000000
    شهرک گلها نوساز 7500000
    ازگل –خیابان درختی نوساز 9300000
    منظریه نوساز 9300000
    شهرک ابوذر نوساز 7500000

    قیمت آپارتمان سال 95 در تهران و شهرستان

    قیمت آپارتمان

    جدول قیمت آپارتمان های فروخته شده در تهران

  • تازه ترین ها
  • پربیننده های هفته
  • پربیننده های ماه
  • X